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近日，政府官网发布公示，将对章江新区B2-1、B2-2（局部）地块进行规划规划调整。
该地块位于博德山庄小区旁边，拟调整地块面积共约2.63 公顷（39.44 亩），共 2 个地块，其中一个地块调整为住宅+商业用地，已列入2025年赣州市章贡区供地计划。
一起来看看详情：
关于章江新区B2-1、B2-2（局部）地块规划调整的公示
为进一步提升城市空间品质，加强存量土地开发利用效能。经章贡区政府申请，市政府同意启动章江新区B2-1、B2-2（局部）地块规划调整工作。2025年1月17日，我局组织召开了《赣州市章江新区B2-1、B2-2（局部）地块规划调整论证报告》专家论证会，对地块规划调整的必要性与可行性进行了论证，并于2025年1月-2月在我局网站和现场进行了为期30天的公示。为进一步提升规划调整方案的操作性，我局会同章贡区政府对相关意见进行了专题研究，结合章贡区项目建设时序安排对规划调整方案进行了修改完善。
现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2025年4月14日-2025年5月13日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
联系单位：赣州市自然资源局章贡分局
联系地址：江西省赣州市章贡区长征大道22号
《章江新区 B2-1、B2-2（局部）地块规划调整论证报告》批前公示具体内容
一、项目区位
章江新区B2-1地块、B2-2(局部)地块地块位于章江新区北部， 北至章江北大道，东临博德山庄小区，西至五指峰路，南至客家 大道，拟调整地块面积共约2.63 公顷（39.44 亩）。
项目区位示意图
三、具体调整内容
本次规划调整涉及B2-1、B2-2(局部)共 2 个地块，用地面积约 2.63 公顷，其中：
（ 一）将B2-1地块和B2-2 （局部）地块北侧部分现状为一处已建成的公园，将该宗土地保留为公共开敞空间，B2-1地块用地性质由宗教用地（1503）调整为公园绿地（1401）,B2-2（局部）地块北侧部分用地性质由一类住宅用地（070101）调 整为公园绿地（1401）。
调整后B2-1地块和B2-2（局部）地块 北侧部分合并为一个地块 ，用地编码改为B2-1，用地面积调整为1.52公顷（22.8亩）。
（ 二）将章江新区B2-2（局部）南侧部分地块用地性质由一类住宅用地（070101）调整为商住混合用地（0701+0901），调整后用地编码改为B2-7，用地面积为1.11公顷（16.63亩）。
地块指标容积率由≤1.0调整为≤1.4，其中商业面积不大于总建筑面积的30%，建筑高度由≤20米调整为≤36米，绿地率指标由≥35%调整为≥30%，建筑密度保持不变为≤30%。
该住宅+商业地块一列入2025年供地计划，地块位于章江新区客家大道北侧，五指峰路东侧。地块容积率极低，适合定制开发。
不知道这块地将会被哪家房企拿下呢？可以期待一下。
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